Située sur la rive droite de Bordeaux, Floirac connaît une transformation progressive mais profonde. Longtemps discrète, la commune profite aujourd’hui de sa proximité immédiate avec Bordeaux, de ses projets urbains et de loyers encore accessibles, ce qui en fait un territoire à fort potentiel locatif.
Commune limitrophe immédiate de Bordeaux, Bègles connaît depuis plusieurs années une transformation profonde. Longtemps perçue comme industrielle, elle s’impose aujourd’hui comme une commune attractive, urbaine et bien connectée, très recherchée sur le marché locatif.
Située au nord de Bordeaux, Bruges est une commune en plein essor de Bordeaux Métropole, bénéficiant à la fois d’une excellente accessibilité, d’un cadre de vie attractif et d’un développement urbain maîtrisé. Longtemps considérée comme secondaire, elle est aujourd’hui l’une des communes les plus dynamiques du marché locatif périphérique.
Commune prisée du nord-ouest de Bordeaux, Le Bouscat bénéficie d’une image résidentielle haut de gamme tout en restant très proche du centre-ville. Limitrophe de Caudéran et de Bruges, elle attire une clientèle exigeante et présente un marché locatif sélectif, tendu et qualitatif.
Située au sud-ouest de Bordeaux, Pessac est l’une des communes les plus étendues et les plus contrastées de Bordeaux Métropole. À la fois universitaire, résidentielle et économique, elle offre un marché locatif riche mais hétérogène, où l’analyse fine des quartiers est indispensable pour réussir une mise en location.
Commune limitrophe immédiate de Bordeaux, Talence occupe une place stratégique dans le marché locatif de Bordeaux Métropole. Très prisée pour sa proximité avec le centre-ville et ses campus universitaires, elle connaît depuis plusieurs années une forte tension locative, notamment sur les petites surfaces.
Située à l’ouest de Bordeaux, Mérignac est l’une des communes les plus dynamiques de Bordeaux Métropole. Grâce à sa proximité immédiate avec Bordeaux, son bassin d’emploi, son aéroport et son réseau de transports, elle attire chaque année de nombreux locataires.
Le marché locatif bordelais est sous tension depuis plusieurs années. Face à la hausse des loyers et à la rareté des biens dans Bordeaux intra-muros, la périphérie de Bordeaux attire de plus en plus de locataires et d’investisseurs. Mais louer un logement en dehors du centre-ville est-il réellement une bonne stratégie ?
À partir du 1er janvier 2026, un changement majeur va transformer le paysage locatif en France : la revalorisation des frais d’agence à la charge du locataire, désormais indexés sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL).Jusqu’alors gelés depuis plusieurs années, ces honoraires évolueront désormais chaque année, au même rythme que l’IRL.
Le marché locatif de Bordeaux Métropole reste l’un des plus sollicités de France. Loyers élevés, forte pression démographique, étudiants nombreux, offre insuffisante… Les candidats à la location le constatent : trouver un logement à Bordeaux relève souvent du parcours du combattant.
Dans un marché locatif aussi tendu que Bordeaux, les propriétaires se retrouvent souvent submergés par la gestion : appels incessants, dossiers incomplets, visites chronophages, annonces à publier, tri des candidats…Résultat : un vrai casse-tête, et parfois une mise en location plus longue que prévu.
À Bordeaux et dans la métropole, la tension locative s’intensifie (offre insuffisante, loyers élevés, délais et concurrence), et cela pèse directement sur l’attractivité RH : candidats qui renoncent, intégrations retardées, mobilité freinée. Des chiffres récents confirment ce lien emploi–logement.
Contactez-nous pour toute demande de recherche de logement à Bordeaux et ses environs. Notre équipe est là pour vous aider à trouver le logement parfait qui correspond à vos besoins sur Bordeaux et sa Métropole : Blanquefort, Bruges, Le Bouscat, Eysines, Caudéran, Saint Médard en Jalles, Le Haillan, Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Villenave d'Ornon, Floirac, Lormont, Cenon, Bassens, Arcachon, La Teste, Lacanau … ? Laissez nous vous aider!
