Une journée dans la peau d’un chasseur immobilier locatif à Bordeaux

Chez GD Chasseur Immo Bordeaux, une journée ne ressemble jamais vraiment à la précédente. Entre la veille permanente, les appels aux agences, les dossiers à défendre, les visites en direct et l’accompagnement des clients, le métier demande de la réactivité, de la méthode et une bonne dose de persévérance.

Voici la chronologie d’une journée type, de la première recherche du matin au dernier dossier envoyé le soir.

7h00 — Le réveil et la première veille immobilière

Le marché ne dort jamais vraiment.

La journée commence par un café et l'ouverture des moteurs de recherche, des sites d'annonces et des alertes immobilières. Les nouvelles publications sont passées au crible : loyers, emplacement, surface, disponibilité, critères du client et potentiel du logement.

L'objectif est simple : repérer les opportunités avant qu'elles ne disparaissent.

 
 

7h45 — Une séance de sport pour rester affûté

Un peu de sport pour entretenir la forme, la concentration et l'endurance. Dans un métier où il faut enchaîner les déplacements, les appels et les imprévus, il est essentiel de garder de l'énergie et un esprit clair.
 
 

8h15 — Analyse et présélection des annonces

Retour aux recherches pour approfondir les annonces repérées. Vérification des critères essentiels, comparaison des prix, étude du quartier et identification des éventuels points de vigilance.

Chaque logement doit correspondre au cahier des charges du client, pas seulement être séduisant sur une photo.

 
 

9h30 — La chasse active commence

C'est l'heure des appels aux agences immobilières, aux gestionnaires locatifs et aux bailleurs particuliers.

  • Vérifier la disponibilité réelle des logements.

  • Obtenir les informations qui ne figurent pas dans les annonces.

  • Défendre les dossiers des clients et présenter leur situation.

  • Demander des créneaux de visite et anticiper les prochaines publications.

  • Déposer les candidatures dès que les conditions le permettent.

La réactivité compte énormément : sur un marché tendu comme celui de Bordeaux, quelques heures peuvent faire la différence.

 
 

10h30 — Compte rendu et échanges avec les clients

Les annonces pertinentes sont présentées au client, notamment via WhatsApp, avec les photos, les caractéristiques, le loyer, la localisation et les points à vérifier.

Les retours sont recueillis rapidement pour décider des priorités. Pour un client en mobilité ou expatrié, cette étape est essentielle : il doit pouvoir se positionner même à distance.

 
 

12h00 — Déjeuner et veille en continu

Une pause, quand le planning le permet. Mais les notifications continuent de tomber : nouvelle annonce, réponse d'une agence, demande de pièces complémentaires ou créneau de visite à confirmer.

Le déjeuner peut vite devenir une pause stratégique entre deux opportunités.

 
 

13h00 — Les visites en direct avec les clients

Place au terrain. Les visites peuvent se dérouler physiquement ou en visioconférence, selon la situation du client.

Pour les clients à distance, le logement est présenté en direct : pièces, luminosité, rangements, état général, environnement et éventuels défauts. L'objectif est de leur permettre de prendre une décision éclairée, même sans être sur place.

Une bonne visite ne consiste pas uniquement à montrer un appartement : elle consiste à donner au client une vision réaliste de son futur logement.

 
 

14h30 — Déplacements, repérages et réseau local

Entre deux visites, observation des quartiers, repérage des accès aux transports, vérification de l'environnement et échanges avec les professionnels du secteur.

La connaissance de Bordeaux Métropole est un véritable atout pour orienter les clients vers les communes et les quartiers qui correspondent à leur budget et à leur mode de vie.

 

16h00 — Les dossiers et les candidatures

Une fois le logement ciblé, il faut souvent agir vite.

  • Vérifier que le dossier locatif est complet et cohérent.

  • Transmettre les pièces nécessaires selon les modalités du bailleur.

  • Suivre les candidatures déjà déposées.

  • Répondre aux demandes complémentaires.

  • Relancer les interlocuteurs et anticiper les prochaines étapes.

Le rôle du chasseur est aussi de sécuriser le parcours du client et de lui éviter les oublis qui pourraient compromettre sa candidature.

 

17h30 — Deuxième session de veille immobilière

Nouveau passage sur les annonces en ligne, vérification des alertes et recherche de nouvelles opportunités.

Certains logements intéressants sont publiés en fin de journée. Il faut donc rester vigilant, contacter les interlocuteurs rapidement et déposer les candidatures pertinentes sans attendre le lendemain.

 

18h30 — Bilan de la journée et préparation du lendemain

Dernières relances, mise à jour du suivi des logements, compte rendu des démarches et préparation des visites à venir.

Chaque client doit savoir où en est sa recherche, quelles démarches ont été réalisées et quelles opportunités méritent une décision rapide.

Le lendemain se prépare déjà : priorités, appels à passer, visites à organiser et dossiers à finaliser.

 

19h00 et parfois plus — La journée s'arrête, pas toujours la chasse

On ferme l'ordinateur… jusqu'à la prochaine notification. Une réponse de bailleur, une annonce fraîchement publiée ou un créneau de visite peut encore changer la donne.

Parce que trouver un logement, ce n'est pas simplement consulter des annonces. C'est savoir saisir la bonne opportunité au bon moment.

Ce qu'on ne voit pas derrière cette journée

Le métier de chasseur immobilier locatif repose sur bien plus que la recherche d'annonces :

  • La veille permanente : multiplier les sources et repérer les nouvelles opportunités.

  • Le réseau professionnel : entretenir des relations avec les agences, les gestionnaires et les bailleurs.

  • La réactivité : passer de l'annonce à la candidature dans des délais très courts.

  • La connaissance du terrain : évaluer les quartiers, les transports et la cohérence entre le logement et les besoins du client.

  • La coordination : gérer simultanément plusieurs recherches, visites, dossiers et interlocuteurs.

  • L'accompagnement humain : rassurer, conseiller et guider les clients jusqu'à la signature du bail.

Chez GD Chasseur Immo Bordeaux, cette organisation s'inscrit dans une mission claire : faire gagner du temps aux locataires et leur permettre d'aborder leur recherche avec méthode, efficacité et sérénité.

Le résultat recherché est concret : plus de 500 logements trouvés, avec un délai moyen annoncé de moins de 12 jours.

Le vrai métier du chasseur locatif ? Faire en sorte que le client n'ait pas à consacrer ses journées à chercher un logement, parce que quelqu'un s'en charge pour lui.

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